Ремонт фундамента и поднятие дома: цена под ключ

В условиях сильного разрушения фундамента при абсолютной целостности стен или высоких показателях их прочности, целесообразно воспользоваться услугой поднятия дома для последующего ремонта фундамента.

Это довольно сложный процесс по восстановлению несущих характеристик. При этом он значительно дешевле и требует меньше времени, если сравнивать с возведением нового здания.

Рассмотрим боле детально особенности данного процесса, причины дефектов и прочие тонкости как поднять старый дом для заливки фундамента.

Причины разрушения фундамента

Деформации фундамента, из-за которых нужно проводить ремонт фундамента, часто возникают вследствие длительной эксплуатации сооружения.

На втором месте ошибки в процессе строительства или проектирования конструкции, когда фактический срок службы основания будет в несколько раз меньше заявленного ресурса.

Причинами разрушения несущей базы также могут быть естественные факторы, в виде обычных погодных явлений или стихийных бедствий и аварий.

Примером может быть наводнение, часто возникающее недалеко от больших рек и водоемов, а также снижение несущей способности почвы в результате неграмотной выработки породы и пр.

В каких случаях нужно поднимать дом для ремонта фундамента?

Необходимость подъема дома определяется характером повреждения основания или явными аномалиями, игнорирование которых может привести к разрушению всей конструкции. Все дефекты можно разделить на две группы:

• Частичные. Нередко стены и перегородки дома еще можно эксплуатировать десятки лет, а основание требует ремонта. Ярким примером может быть деревянный дом на дачном участке с повышенной влажностью грунта.
• Усадка (полная или частичная). Такое происходит на территории с проблемной почвой или при нарушении технологи укладки, когда один угол дома или несколько проседают.

Иногда основанием для поднятия дома становится необходимость улучшения эксплуатационных качеств. Примером может служить желание поднять дом выше из-за сезонных наводнений, что часто происходит на дачных участках.

Подготовка к поднятию дома

Эта технология восстановления основания применима только к деревянным или панельным сооружениям. Перед тем как поднять дом нужно детально изучить конструкцию строения.

Стоит понимать, что проведение данной операции возможно только в условиях целостности несущих стен. При этом важную роль играют даже самые ничтожные детали.

Если есть проблемные бревна их нужно предварительно заменить.

Прежде чем начать ремонтировать старый фундамент или устанавливать новый, желательно провести геодезические исследования почвы.

Они позволят определить наличие природных причин разрушения, например, близкое расположение подземных вод, вымывание грунта и др.

Опираясь на эту информацию, можно будет внести определенные корректировки в конструкцию для повышения ее прочности и эффективности.

Чтобы максимально упростить ремонт фундамента и поднятие дома, нужно заранее подготовить строительные материалы: цемент, песок, щебень, арматуру и гидроизоляцию.

А также подобрать необходимое оборудование: домкраты под каждый угол, как минимум 4 штуки, но можно и пару запасных, а также временные опоры.

Для зданий большой площади потребуется по несколько подъемных механизмов на каждую сторону. Общая грузоподъемность домкратов зависит от массы дома. Для легких деревянных конструкций достаточно нескольких подъемников по 5 тонн.

Особенности подъема и ремонта

Работы по подъему и ремонту несущей конструкции реализуются в несколько этапов:

1. Прежде чем поднять деревянный дом нужно провести земляные работы. Вокруг фундамента вырывается небольшая траншея. Важно выполнять это аккуратно, чтобы не нанести критических повреждений основанию. Яма должна быть достаточно широкой, чтобы в ней было удобно работать. Оптимально 60-70 см при заглублении на уровень фундамента.
2.  На этой стадии выполняется непосредственная подготовка к подъему дома. Для установки домкратов делаются специальные углубления. Важно, чтобы их дно было твердым, обеспечивая необходимую устойчивость. Минимальное количество подъемных механизмов для небольшого строения 4 — по одному на угол дома.
3. После размещения домкратов и подготовки временных опор можно приступать к самому важному процессу. Поднимать дом нужно очень медленно и осторожно — поочередно не более чем на 2 см с каждого устройства (угла). В процессе этого необходимо следить, чтобы стены не «расходились». Через каждые 3–4 см подъема ставят подпорки. Временные опоры позволят обеспечить устойчивость и будут страховкой при отказе подъемника.
4. С помощью особых инструментов удаляется старый фундамент. Здесь важна аккуратность, чтобы не повредить подпоры. Объем работ определяется индивидуально. Можно проводить как полную замену, так и только поврежденных участков ленточного фундамента, сохранив надежные части конструкции.
5. В зависимости от выбранного решения выполняется ремонт фундамента или заливка нового основания. В первом случае обустраивается песчаная подушка и сооружается опалубка. Внутрь помещается армированный каркас с последующей заливкой фундамента. Во втором случае при помощи жидких растворов устраняются дефекты. После высыхания в обоих случаях обновляется слой гидроизоляции. При необходимости сооружается дренажная система.

Как показывается практика, залить фундамент или выполнить ремонт можно самостоятельно. Самый сложный этап — поднять дом. Для решений этой задачи лучше всего пригласить опытных специалистов.

Сколько стоит поднять дом и выполнить ремонт фундамента?

Определить стоимость подъема дома без его осмотра и исследования достаточно сложно. Цена формируется на основании множества факторов, среди которых степень повреждений, объем необходимых мероприятий, условия работы, доступ к участку и пр.

Чтобы узнать предварительную стоимость подъема и ремонта ленточного фундамента под ключ, свяжитесь с дежурным менеджером СК «Гарант», предоставив необходимые данные о текущем состоянии несущей конструкции.

Почему стоит обращаться к нам?

Компания СК «Гарант» предлагает выгодные цены для всех клиентов, независимо от сложности работ и удаленности объекта.

В нашем распоряжении есть все необходимые ресурсы, включая собственные бригады, укомплектованные опытными профильными специалистами, что позволяет выполнять подъем старого дома с полной заменой фундамента в кратчайшие сроки.

На все выполненные работы предоставляется обязательная гарантия 5 лет.